Standardy projektu

I. Byty

 A. Povrchové úpravy

Podlahy

  • obytné místnosti - lepená dřevěná dubová vícevrstvá lamelová podlaha, včetně soklů
  • předsíň a komora - velkoformátová keramická dlažba (ref. výrobek Cristacer Logan, řezané keramické sokly)
  • koupelna, oddělené WC - velkoformátová keramická dlažba (ref. výrobek Cristacer Logan)
  • terasy pochozí - podlaha na rektifikovatelných terčích z masivních dřevěných prken
  • terasy zeleň - zahradní substrát, výsadba
  • sklepy – nátěr na beton, dtto garáže

 Stěny

  • koupelna - velkoformátový keramický obklad do výšky podhledu / ref. výrobek Cristacer Logan
  • oddělené WC - velkoformátový keramický odklad do výše podhledu / ref. výrobek Cristacer Logan
  • ostatní - hladká sádrová omítka + malba (např. Het)

Strop

  • v místnostech, kde je trasováno TZB, zejména koupelny a toalety, budou snížené SDK podhledy na úroveň 2420 mm
  • na stropech bez podhledu je navržena sádrová omítka + malba (např. Het)

B. Výplně otvorů

Vstupní dveře

  • hlavní vstupní dveře do bytu hladké, plné, s požární odolností El 30 min, kouřotěsné, opatřené samozavíračem, neprůzvučnost min 32dB, povrchová úprava dub/RAL, bezpečnostní třída min. RC2, ocelová zárubeň
  • bezpečnostní kování třídy RC3, povrchová úprava matný hliník, vložkový zámek (stavební vložka), koule / klika
  • výška vstupních dveří je navržena stejná jako u dveří vnitřních 2100 mm

Vnitřní dveře

  • vnitřní bytové dveře hladké, plné/prosklené, bezfalcové se skrytými panty, výška 2300 mm, běžný zámek (do koupelen a toalet WC zámek), povrchová úprava dub přírodní/bílý lak, konstrukce masiv/DTD, nerezové kování (ref.výr. MaT Promo)
  • dveřní zárubeň obložková v bezfalcovém provedení, povrchová úprava dub přírodní/lakovaná (stejná jako dveřní křídlo)

 

C. Zařízení a vybavení

Koupelna
           

Oddělené WC

  • keramické závěsné WC KUBE X (glazura extraglaze) splachování Svirlflush a poklopem soft close, dělené splachovací tlačítko
  • keramické umývátko NORM 350 x 260mm (glazura extraglaze) stojánková baterie PAX chromovaný umyvadlový sifon , umyvadlová výpusť click - clack chrom

     

 

Kuchyňský kout

  • příprava přívodů studené a teplé vody - ukončené na stěně uzávěry
  • příprava odpadního potrubí pro kuchyňský dřez - ukončená na stěně víčkem
  • vývod NN pro cyrkulační digestoř - ukončená na stěně v elektrikářské instalační krabici
  • příprava elektroinstalace zakončená v elektrikářských instalačních krabicích (samostatně zásuvkový, světelný okruh a okruh pro elektrickou varnou desku (3F) a troubu)
  • instalační rozvody

Silnoproud, slaboproud

  • vypínače a zásuvky (ABB Levit) v rámci klientských změn (ABB Levit M)
  • domácí audio / video telefon s elektronickým otvíráním dveří, upevněný na stěně
  • elektrický domácí zvonek
  • v obývacím pokoji a ložnicích zásuvky k připojení wifi a společné televizní antény
  • příprava pro elektronický zabezpečovací systém

 

Ventilace

  • rekuperační jednotka s vestavěným elektrickým předehřevem výkonu 500 W a filtrací přiváděného vzduchu, umístěná primárně na stěně
  • v případě prostorových komplikací bude rekuperační jednotka umístěná nad podhledem

Teplá voda a topení

  • centrální rozvod vytápění a příprava teplé vody
  • teplovodní podlahové vytápění s možností chlezení geotermálními vrty
  • v koupelně žebříkové vertikální topné těleso - ref. výrobek Dorlion 301 W s termostatickou hlavicí, barva chrom
  • v obytných místnostech bude vnitřní teplota regulována pomocí prostorových termostatů

Měření spotřeby

  • vodoměr na studenou a teplou vodu, měřič spotřeby tepla v každém bytě
  • elektroměr osazený v rozvaděči ve společných prostorách domu - 1.NP

 

Poznámka:
vybavení bytu nezahrnuje kuchyňskou linku, digestoř, vybavení vestavným i nevestavným nábytkem a svítidla. Vzhledem ke koncepci komfortní a úsporné rekuperace v prostorech bytu se přrdpokládá osazení rekuperační digestoře o výkonu 350m3/hod.

II. Dům

Konstrukční systém

  • kombinovaný - železobetonový skelet / příčný stěnový systém z VPC cihel
  • v převážné většině bytů jsou světlé výšky obytných místností, min cca 2,65 metru ve vybraných bytech 3.NP pak cca 2,76 metru

Obvodový plášť

  • kontaktní zateplovací systém s probarvenou strukturovanou omítkou ( ref. povrch - Creativ Top).

Okna a balkonové dveře

  • dřevo okna s celoobvodovým 4-polohovým kováním, doplněná o tepelně izolační trojsklo, celé okno Uw= 0,62 W/m2k nebo lepší
  • okna budou doplněna venkovními předokenními elektricky ovládanými žaluziemi dle výpočtu letní stability

Vstupní dveře do objektu

  • hlavní vstupní dveře do budovy - hliníkovým rám, prosklené bezpečnostním a tepelně izolačním dvojsklem, elektrické zamykání
  • systém domácího videa telefonu spojujícího hlavní vchod a byt zahrnuje desku s tlačítky, kameru, barevnou obrazovku, mikrofon a reproduktor
  • u vstupu bude integrovaná čipová čtečka zajišťující kontrolu vstupu oprávněných osob a ovládání zámku.

Technické zařízení budovy

  • vytápění a příprava teplé vody - lokální kotelna umístěná v 1.PP. V jednotlivých bytech budou instalovány měřiče s možností dálkového odečtu spotřeby.
  • větrání - veškeré vzduchotechnické jednotky budou vybaveny vysoce účinnými filtry splňující nejpřísnější standardy, VZT jednotky zajišťující výměnu vzduchu v prostoru garáží, kotelny, a dalších místností budou umístěny pod stropem v 1.PP . Výměna vzduchu v bytových jednotkách bude zajištěna rekuperační jednotkou s vestavěným elektrickým dohřevem a filtrací přiváděného vzduchu
  • silnoproud - napojení objektů bude z ulice Riegrova, přípojková skřín bude umístěna v opěrné zdi sjezdové rampy do garáží , elektroměrové skříně pak v objektu v prostoru chodby 1.PP.
  • slaboproud - Televizní rozvody STA budou provedeny koaxiálním kabelem ve stoupacích šachtách jednotlivých objektů. Čipový systém - pomocí čteček bude systém ovládat dveřní zámek hlavního vstupu do objektu a vchod z garáží do objektu. Čtečka u hlavního vstupu je integrována do tabla domácího telefonu a je součástí systému domácího telefonu.
  • do domu bude přivedea přípojka optického vlákna a metalického kabelu CETIN
  • Pod objektem bude provedeno 6 geotermálních vrtů celkové délky 600m. Dům bude vytápěn z těchto vrtů tepelným čerpadlem principu země-voda. Tepelné čerpadlo kromě ústředního vytápění bude také ohřívat TUV. Z geotermálních vrtů bude mimo jiné v letních měsících napájeno chlazení podlah.

Okolí objektu

  • ozeleněné plochy se sadovými úpravami
  • chodníky vydlážděné žulovou kostkou

III. Společné prostory budovy

Podlahy

  • vnitřní haly a chodby - keramická dlažba s keramickými řezanými sokly
  • vnitřní schodiště - keramická dlažba s keramickými řezanými sokly
  • podzemní garáže, servisní místnosti - epoxidová stěrka
  • technické místnosti - epoxidová stěrka, dtto garáže
  • vnější schodiště - betonové terénní zapuštěné stupně

Stěny

  • pohledové betony a hladké omítky + malba, rozsah bude definován projektem
  • zděné stěny v pohledové úpravě, případně s omítkou + malba, rozsah bude definován projektem

Stropy

  • omítková stěrka event. sádrokartonové snížené podhledy + malba
  • v suterénních prostorech železobetonové stropy opatřené bezprašným nátěrem
  • zateplené části stropu suterénů izolačními deskami + malba

Dveře

  • na společných prostorách a do sklípků budou osazeny dveře výšky 2100 mm.

Osvětlení

  • v halách, na chodbách a na schodištích - světla dle výběru architekta ovládaná pohybovými čidly, rozsah bude definován projektem

Výtah

  • dva osobní bezstrojovnové výtahy o nosnosti 8 osob / 630 kg obsluhující všechna podzemní i nadzemní podlaží

Dveře a vrata

  • garážová vjezdová průmyslová sekční vrata. Elektricky ovládaná s dálkovým ovládáním (1 ks ovladače ke každému stání).
  • do chodeb a technických místností - hladké plné otočné dveře v ocelové zárubni

Sklepní kóje

  • sklepní kóje jsou monolitické nebo zděné, povrchová úprava zděných stěn omítka + malba, pohledový beton bezprašný nátěr, dveře plné hladké jednokřídlé s požární odolností dle PBŘ, zárubeň ocelová


Poznámka:
V případě vyřazení z výroby nebo změny ceny některého z uvedených výrobků si prodávající vyhrazuje právo nahradit jej výrobkem ve stejné kvalitě a ceně. Veškeré vybavení, výrobky a provedení nemovitosti neuvedené výše bude provedeno v obvyklé kvalitě dle výběru architekta projektu. Podrobnější úprava možných změn nebo další podmínky budou upraveny smlouvou.