I. Byty
A. Povrchové úpravy
Podlahy
- obytné místnosti - lepená dřevěná dubová vícevrstvá lamelová podlaha, včetně soklů
- předsíň a komora - velkoformátová keramická dlažba (ref. výrobek Cristacer Logan, řezané keramické sokly)
- koupelna, oddělené WC - velkoformátová keramická dlažba (ref. výrobek Cristacer Logan)
- terasy pochozí - podlaha na rektifikovatelných terčích z masivních dřevěných prken
- terasy zeleň - zahradní substrát, výsadba
- sklepy – nátěr na beton, dtto garáže
Stěny
- koupelna - velkoformátový keramický obklad do výšky podhledu / ref. výrobek Cristacer Logan
- oddělené WC - velkoformátový keramický odklad do výše podhledu / ref. výrobek Cristacer Logan
- ostatní - hladká sádrová omítka + malba (např. Het)
Strop
- v místnostech, kde je trasováno TZB, zejména koupelny a toalety, budou snížené SDK podhledy na úroveň 2420 mm
- na stropech bez podhledu je navržena sádrová omítka + malba (např. Het)
B. Výplně otvorů
Vstupní dveře
- hlavní vstupní dveře do bytu hladké, plné, s požární odolností El 30 min, kouřotěsné, opatřené samozavíračem, neprůzvučnost min 32dB, povrchová úprava dub/RAL, bezpečnostní třída min. RC2, ocelová zárubeň
- bezpečnostní kování třídy RC3, povrchová úprava matný hliník, vložkový zámek (stavební vložka), koule / klika
- výška vstupních dveří je navržena stejná jako u dveří vnitřních 2100 mm
Vnitřní dveře
- vnitřní bytové dveře hladké, plné/prosklené, bezfalcové se skrytými panty, výška 2300 mm, běžný zámek (do koupelen a toalet WC zámek), povrchová úprava dub přírodní/bílý lak, konstrukce masiv/DTD, nerezové kování (ref.výr. MaT Promo)
- dveřní zárubeň obložková v bezfalcovém provedení, povrchová úprava dub přírodní/lakovaná (stejná jako dveřní křídlo)
C. Zařízení a vybavení
Koupelna
- vestavná vana s bílým povrchem, středový odpad , napouštění přepadem (ref. výrobek VIVA B SLIM, chromová podomítková baterie PAX, pouze u bytů vybavených koupelnou s vanou )
- sprchová skleněná zástěna s odtokovým žlábkem SLIM RIVER s nerezovým roštem , podomítkový sprchový set s baterií PAX a hlavovou sprchou SLIM (pouze u bytů vybavených koupelnou se sprchovým koutem)
- keramické umyvadlo NORM šíře 600mm (glazura extraglaze), stojánková baterie PAX, chromovaný umyvadlový sifon, umyvadlová výpust click – clack
- keramické závěsné WC KUBE X (glazura extraglaze) s poklopem soft close, splachování Svirlflush, dělené splachovací tlačítko
Oddělené WC
- keramické závěsné WC KUBE X (glazura extraglaze) splachování Svirlflush a poklopem soft close, dělené splachovací tlačítko
- keramické umývátko NORM 350 x 260mm (glazura extraglaze) stojánková baterie PAX chromovaný umyvadlový sifon , umyvadlová výpusť click - clack chrom
Kuchyňský kout
- příprava přívodů studené a teplé vody - ukončené na stěně uzávěry
- příprava odpadního potrubí pro kuchyňský dřez - ukončená na stěně víčkem
- vývod NN pro cyrkulační digestoř - ukončená na stěně v elektrikářské instalační krabici
- příprava elektroinstalace zakončená v elektrikářských instalačních krabicích (samostatně zásuvkový, světelný okruh a okruh pro elektrickou varnou desku (3F) a troubu)
- instalační rozvody
Silnoproud, slaboproud
- vypínače a zásuvky (ABB Levit) v rámci klientských změn (ABB Levit M)
- domácí audio / video telefon s elektronickým otvíráním dveří, upevněný na stěně
- elektrický domácí zvonek
- v obývacím pokoji a ložnicích zásuvky k připojení wifi a společné televizní antény
- příprava pro elektronický zabezpečovací systém
Ventilace
- rekuperační jednotka s vestavěným elektrickým předehřevem výkonu 500 W a filtrací přiváděného vzduchu, umístěná primárně na stěně
- v případě prostorových komplikací bude rekuperační jednotka umístěná nad podhledem
Teplá voda a topení
- centrální rozvod vytápění a příprava teplé vody
- teplovodní podlahové vytápění s možností chlezení geotermálními vrty
- v koupelně žebříkové vertikální topné těleso - ref. výrobek Dorlion 301 W s termostatickou hlavicí, barva chrom
- v obytných místnostech bude vnitřní teplota regulována pomocí prostorových termostatů
Měření spotřeby
- vodoměr na studenou a teplou vodu, měřič spotřeby tepla v každém bytě
- elektroměr osazený v rozvaděči ve společných prostorách domu - 1.NP
Poznámka:
vybavení bytu nezahrnuje kuchyňskou linku, digestoř, vybavení vestavným i nevestavným nábytkem a svítidla. Vzhledem ke koncepci komfortní a úsporné rekuperace v prostorech bytu se přrdpokládá osazení rekuperační digestoře o výkonu 350m3/hod.
II. Dům
Konstrukční systém
- kombinovaný - železobetonový skelet / příčný stěnový systém z VPC cihel
- v převážné většině bytů jsou světlé výšky obytných místností, min cca 2,65 metru ve vybraných bytech 3.NP pak cca 2,76 metru
Obvodový plášť
- kontaktní zateplovací systém s probarvenou strukturovanou omítkou ( ref. povrch - Creativ Top).
Okna a balkonové dveře
- dřevo okna s celoobvodovým 4-polohovým kováním, doplněná o tepelně izolační trojsklo, celé okno Uw= 0,62 W/m2k nebo lepší
- okna budou doplněna venkovními předokenními elektricky ovládanými žaluziemi dle výpočtu letní stability
Vstupní dveře do objektu
- hlavní vstupní dveře do budovy - hliníkovým rám, prosklené bezpečnostním a tepelně izolačním dvojsklem, elektrické zamykání
- systém domácího videa telefonu spojujícího hlavní vchod a byt zahrnuje desku s tlačítky, kameru, barevnou obrazovku, mikrofon a reproduktor
- u vstupu bude integrovaná čipová čtečka zajišťující kontrolu vstupu oprávněných osob a ovládání zámku.
Technické zařízení budovy
- vytápění a příprava teplé vody - lokální kotelna umístěná v 1.PP. V jednotlivých bytech budou instalovány měřiče s možností dálkového odečtu spotřeby.
- větrání - veškeré vzduchotechnické jednotky budou vybaveny vysoce účinnými filtry splňující nejpřísnější standardy, VZT jednotky zajišťující výměnu vzduchu v prostoru garáží, kotelny, a dalších místností budou umístěny pod stropem v 1.PP . Výměna vzduchu v bytových jednotkách bude zajištěna rekuperační jednotkou s vestavěným elektrickým dohřevem a filtrací přiváděného vzduchu
- silnoproud - napojení objektů bude z ulice Riegrova, přípojková skřín bude umístěna v opěrné zdi sjezdové rampy do garáží , elektroměrové skříně pak v objektu v prostoru chodby 1.PP.
- slaboproud - Televizní rozvody STA budou provedeny koaxiálním kabelem ve stoupacích šachtách jednotlivých objektů. Čipový systém - pomocí čteček bude systém ovládat dveřní zámek hlavního vstupu do objektu a vchod z garáží do objektu. Čtečka u hlavního vstupu je integrována do tabla domácího telefonu a je součástí systému domácího telefonu.
- do domu bude přivedea přípojka optického vlákna a metalického kabelu CETIN
- Pod objektem bude provedeno 6 geotermálních vrtů celkové délky 600m. Dům bude vytápěn z těchto vrtů tepelným čerpadlem principu země-voda. Tepelné čerpadlo kromě ústředního vytápění bude také ohřívat TUV. Z geotermálních vrtů bude mimo jiné v letních měsících napájeno chlazení podlah.
Okolí objektu
- ozeleněné plochy se sadovými úpravami
- chodníky vydlážděné žulovou kostkou
III. Společné prostory budovy
Podlahy
- vnitřní haly a chodby - keramická dlažba s keramickými řezanými sokly
- vnitřní schodiště - keramická dlažba s keramickými řezanými sokly
- podzemní garáže, servisní místnosti - epoxidová stěrka
- technické místnosti - epoxidová stěrka, dtto garáže
- vnější schodiště - betonové terénní zapuštěné stupně
Stěny
- pohledové betony a hladké omítky + malba, rozsah bude definován projektem
- zděné stěny v pohledové úpravě, případně s omítkou + malba, rozsah bude definován projektem
Stropy
- omítková stěrka event. sádrokartonové snížené podhledy + malba
- v suterénních prostorech železobetonové stropy opatřené bezprašným nátěrem
- zateplené části stropu suterénů izolačními deskami + malba
Dveře
- na společných prostorách a do sklípků budou osazeny dveře výšky 2100 mm.
Osvětlení
- v halách, na chodbách a na schodištích - světla dle výběru architekta ovládaná pohybovými čidly, rozsah bude definován projektem
Výtah
- dva osobní bezstrojovnové výtahy o nosnosti 8 osob / 630 kg obsluhující všechna podzemní i nadzemní podlaží
Dveře a vrata
- garážová vjezdová průmyslová sekční vrata. Elektricky ovládaná s dálkovým ovládáním (1 ks ovladače ke každému stání).
- do chodeb a technických místností - hladké plné otočné dveře v ocelové zárubni
Sklepní kóje
- sklepní kóje jsou monolitické nebo zděné, povrchová úprava zděných stěn omítka + malba, pohledový beton bezprašný nátěr, dveře plné hladké jednokřídlé s požární odolností dle PBŘ, zárubeň ocelová
Poznámka:
V případě vyřazení z výroby nebo změny ceny některého z uvedených výrobků si prodávající vyhrazuje právo nahradit jej výrobkem ve stejné kvalitě a ceně. Veškeré vybavení, výrobky a provedení nemovitosti neuvedené výše bude provedeno v obvyklé kvalitě dle výběru architekta projektu. Podrobnější úprava možných změn nebo další podmínky budou upraveny smlouvou.